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SOUS COMPROMIS !! coup de cœur assuré !

Prix 273 000

Description de l'offre

Un compromis en cours pour cette jolie maison ! En exclusivité, RIIF vous propose de venir visiter cette charmante maison accolée sur un côté, situé au centre de Oberhoffen sur Moder, à quelques minutes de toutes commodités, sur son terrain de 2.3 ares. D'une surface au sol de 138m², 112m² habitables, ce bien se compose au RDC d'une grande pièce à vivre de 45m² donnant sur une cuisine ouverte équipée de 18m² depuis laquelle vous accédez à une jolie cour intérieure avec une première terrasse exposée sud/est. Une entrée spacieuse et un toilette complétent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres : d'environ 9, 10, 12 et 13 m² chacune et une salle de bain avec baignoire et wc. Une cave de 36m² avec un espace buanderie et un espace de rangement compléte l'habitation. A l'avant, vous bénéficiez d'un jardin avec une deuxième terrasse exposée nord ouest, et d'un espace parking pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'un petit abri de jardin pour les outils et le bois. Véritable petit cocon, dotée d'un chauffage au sol (PaC) au rez de chaussée comme à l'étage, vous aurez envie d'y poser vos valises pour flâner au coin du poêle à bois en hiver, ou pour profiter des terrasses selon vos envies de soleil ou d'ombre à différents moments de la journée ! Pour résumer, vous apprécierez le vaste RDC traversant, le poêle pour les soirées d'hiver, les 4 chambres, le chauffage au sol sur la totalité de la maison (RDC et étage), la salle de bain avec son puit de lumière, l'espace buanderie au sous sol, les deux terrasses/ jardin avec double exposition, ne pas être en bordure de route ...! Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie BESTEL, mandataire immobilier indépendant EI au o6/84/61/47/22 ou sophie.bestel@riif-immo.fr. Cette annonce vous a plu, vous souhaitez vendre votre bien, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner ! Annonce rédigée par un mandataire indépendant.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 273 000 €
Référence 2023SB34
Type de bien Maison
Code postal 67240
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 230 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Prix de vente 273 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 562 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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