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maison coup de coeur

Prix 290 000 €

Description de l'offre

En exclusivité, RIIF vous propose de venir visiter cette charmante maison de ville située au centre de Oberhoffen sur Moder. D'une surface au sol de 138m², 112m² habitables, elle se compose au RDC d'une grande pièce à vivre de 45m² donnant sur une cuisine ouverte équipée de 18m² depuis laquelle vous accédez à une jolie cour intérieure avec une première terrasse exposée sud/est. Une entrée spacieuse et un toilette complétent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 4 chambres : d'environ 9, 10, 12 et 13 m² chacune et une salle de bain avec baignoire et wc. Une cave de 36m² avec un espace buanderie et un espace de rangement compléte l'habitation. A l'avant de la maison, vous bénéficiez d'un jardin avec une deuxième terrasse exposée nord ouest, et d'un espace parking pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'un petit abri de jardin pour les outils et le bois. Véritable petit cocon, dotée d'un chauffage au sol (PaC) au rez de chaussée comme à l'étage, vous aurez envie d'y poser vos valises pour flâner au coin du poêle à bois en hiver, ou pour profiter des terrasses selon vos envies de soleil ou d'ombre à différents moments de la journée ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez Sophie BESTEL, mandataire immobilier indépendant EI au 06/84/61/47/22 ou sophie.bestel@riif-immo.fr. Cette annonce vous a plu, vous souhaitez vendre votre bien, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner ! Annonce rédigée par un mandataire indépendant.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	290 000 €
Référence	2023SB34
Type de bien	Maison
Code postal	67240
Surface habitable (m²)	112 m²
surface terrain	230 m²
Surface loi Carrez (m²)	112 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de parking	2
Année de construction	1950
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON