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Grande villa, piscine, 4 chambres, garage.

Prix 325 000 €

Description de l'offre

Sébastien vous propose en exclusivité sur les hauteurs de la commune de Comps, cette magnifique villa de 145 m² environ avec piscine, orientée plein sud, au calme, sur une parcelle de 720 m² environ. En pénétrant dans la maison, le hall d’entrée dessert les différentes pièces de la maison. D’un côté vous trouverez la cuisine et de l’autre une agréable pièce à vivre mansardée de 32 m² environ avec une cheminée, surplombée d’une mezzanine. Cette pièce traversante donne accès à un deuxième hall avec un accès à la buanderie, au garage, aux toilettes, à l’étage, ainsi que sur une terrasse couverte. A l’étage, 4 chambres entre 10 m² et 17.5 m² environ avec des placards, une salle de bain avec des toilettes, ainsi que la mezzanine servant de bureau ou d’espace de repos, complètent l’ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la piscine avec son espace sécurisé (9x4), du calme sur la terrasse couverte, ainsi que des places de parkings à l’intérieur de la parcelle. Les plus de la maison : garage, électricité refaite à neuf, climatisations, double vitrage, adoucisseur, grand volume, chauffage central… A visiter sans tarder !!! Sébastien Garcia, RIIF-IMMO, vous pouvez me contacter 7j/7 au o7.68.54.26.61 ou sur sebastien.garcia & riif-immo.fr Besoin d’un conseil, d’une estimation ou tout simplement vendre votre bien, contactez-moi !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	325 000 €
Référence	2945
Type de bien	Villa
Code postal	30300
Surface habitable (m²)	145 m²
surface terrain	720 m²
Surface loi Carrez (m²)	145 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Climatisation, Gaz de ville
Type de chauffage	Cheminée, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.