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Excellent investissement locatif, sans travaux

Prix 261 000

Description de l'offre

Excellent investissement locatif, sans travaux Bien rare. Dans un quartier calme en centre-ville proche des commodités, cette vente comprend 3 biens, studio, T2 et T3 avec terrasse et garage Au rdc, un studio de 24 m² environ avec une belle pièce à vivre avec coin cuisine entièrement équipée, grands placards, toilettes séparées et salle d’eau. Il était loué 350 €/mois hors charge. Il restera libre au moment de la vente. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 51 m² environ loué 420€/mois hors charge, avec une pièce à vivre de 28 m² environ avec cuisine ouverte, un placard de rangement, une chambre de 17.5 m² environ et une sdb avec cabine de douche, meuble vasque et sèche serviette, et des toilettes séparées. Au dernier étage, on trouve un duplex de 91 m² environ loué 555 m² hors charge. La partie basse se compose d’une pièce à vivre de 36 m²environ avec cuisine ouverte, des toilettes séparées, une chambre de 19.5 m² environ avec salle d’eau privative (douche et lavabo). La partie haute possède également une chambre de 20.5 m² environ climatisé avec une baignoire balnéo privative et un lavabo, des toilettes séparées, un coin de détente servant de buanderie et de cuisine d’été qui donne sur une terrasse de 27 m² environ sur les toits. Ce logement est loué avec un garage de 35 m². Les plus de la maison : double vitrage, compteurs d’eau et d’électricité séparés, toiture et façade en très bon état volet, roulant dans les chambres, chauffage central sur le T3, VMC, locataire en place depuis 5 et 10 ans… A visiter sans tarder !!! Sébastien Garcia, RIIF-IMMO, vous pouvez me contacter 7j/7 au 07.68.54.26.61 ou sur sebastien.garcia@riif-immo.fr Besoin d’un conseil, d’une estimation ou tout simplement vendre votre bien, contactez-moi !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 261 000 €
Référence 2908
Type de bien Immeuble
Code postal 30300
Surface habitable (m²) 167 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 4
Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 261 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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