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Maison de 223 m²

Prix 468 000

Description de l'offre

Vous souhaitez investir dans une résidence principale tout en investissant dans le locatif ? Alors ce bien est fait pour vous. Nichée dans un quartier prisé d'Alès, au calme absolue et bénéficiant d'une vue splendide, jusqu'au Pic Saint-Loup, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 223 m² sur une parcelle en faïsses de 8700 m² agrémentée de multiples pins, chênes blancs, d'une oliveraie de plus de 80 arbres et d'une piscine de 10 x4 réhabilitée en 2018. Au premier étage, un appartement de type F5 actuellement loué 816 € / mois charges comprises se compose d'une cuisine fonctionnelle équipée et meublée, un séjour avec cheminée communiquant sur un spacieux salon lumineux, donnant sur une terrasse bien exposée, une salle de bain, trois chambres dont deux avec placards et un wc séparé. En rez de chaussée, le deuxième appartement climatisé, actuellement vide de locataire, de type F5, comprend une cuisine équipée et meublée, une salle d'eau rénovée avec goût, trois chambres, un salon et un séjour donnant sur une terrasse privative, une buanderie/chaufferie, un wc séparé. Un escalier intérieur (fermé actuellement) communique entre les deux appartements. Les menuiseries refaite en 2012 profitent du double vitrage et un ballon solaire équipée par huit panneaux assure l'auto-consommation de l'eau chaude. Le bien bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur avec un ravalement de façade refait en 2010, deux garages et deux forages. Votre conseiller immobilier sur le bassin Alésien, Lionel RODIER 06.81.447.157, lionel.rodier@riif-immo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 468 000 €
Référence 2899
Type de bien Maison
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 223 m²
surface terrain 8 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 273 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Pic St-Loup
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST
Année de construction 1976
Quartier HAUT BRESIS
Label Value
Prix de vente 468 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 670 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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