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Splendide villa de 124 m² environ sur les collines d’Ugernum

Prix 350 000 €

Description de l'offre

Sur les collines d’Ugernum à Beaucaire, venez découvrir en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied d’environ 124 m², au calme, sur une parcelle de 800 m². En franchissant la porte d’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce à vivre de 50 m² environ avec une cuisine américaine. Attenant à cette pièce, une ouverture mène à une chambre de 12.5 m² environ avec parquet flottant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et coin de rangement et des toilettes séparées. Un deuxième passage conduit à deux grandes chambres de 15 m² chacune, avec parquet flottant également, séparées par une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilettes et coin de rangement. Un coin buanderie, un bureau et un grand garage de 40 m² environ qui donne accès à la maison complètent l’ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un porche offrant une vue sur la plaine ainsi que sur le jardin. Les plus de la maison : climatisation, double vitrage, volet roulant sur les baies vitrés, chauffage central au gaz, grand volume, VMC, parquet flottant dans les chambres… A visiter sans tarder !!! Sébastien Garcia, RIIF-IMMO, vous pouvez me contacter 7j/7 au 07.68.54.26.61 ou sur sebastien.garcia@riif-immo.fr Besoin d’un conseil, d’une estimation ou tout simplement vendre votre bien, contactez-moi !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	350 000 €
Référence	2881
Type de bien	Villa
Code postal	30300
Surface habitable (m²)	124 m²
surface terrain	800 m²
Surface loi Carrez (m²)	124 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	Sur la plaine

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage	Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage	Central, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2008
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 960 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.