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Appartement 85m² + Local commercial 100m²

Prix 338 000 €

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE !!! Entre Nimes et Alès, vends ensemble immobilier (jusqu'à 9,65 % de rendement brut pour un investisseur). Le bien comprend 2 appartements de type T2 de 50m² chacun actuellement loué 500 € par mois + 1 appartement de 85m² en R+1 ou vous trouverez un salon donnant sur une jolie terrasse, deux chambres avec placards, un bureau, une SDB avec wc. Le RDC se compose actuellement d'un Bar, Tabac, Française des jeux avec licence IV. La salle d'environ 80m² peut accueillir une quinzaine de couverts afin de développer l'activité du bar avec de la restauration + une quinzaine de couverts pour le côté extérieur auquel on peut en rajouter autant avec une autorisation. Une réserve et une cuisine complète le RDC. Le sous sol est composé de deux caves d'environ 100 m². Pour plus d'informations, Lionel RODIER O6.81.447.157, lionel.rodier@riif-immo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	338 000 €
Référence	2848
Type de bien	Maison de village
Code postal	30100
Surface habitable (m²)	280 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	100