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Propriété de 300 m² sur 7900 m² de terrain

Prix 935 000

Description de l'offre

Au cœur d’un village proche de Lédignan et à 10 mn d'Anduze, se cache cette élégante demeure de plus de 300 m² complétée d’un terrain de plus de 7900 m². Elle est le parfait équilibre entre calme et bien être. Son incroyable piscine aux dimensions inhabituelles (13 x 6,50) vous procurera ainsi une sensation de plénitude et l’apaisement de son parc arboré et de son oliveraie est également un atout certain. Insoupçonnable de l’extérieur, le charme de la maison, bénéficiant d’une restauration très aboutie art-déco brocante chic, est issue de la réhabilitation d’une ancienne grange viticole. L’accueil se fait par une entrée dédiée à ce jour par un bureau et ouvert sur un dégagement desservant trois chambres aux caractères bien affirmées et une salle d’eau au magnétisme surprenant. Sur le côté gauche est installée la pièce de vie principale de plus de 100 m² qui décline l’élégance feutrée au travers d’une multitude de détails raffinés aux nombreux styles artistiques, du pop arts au style industriel qui confère au lieu une quiétude réservée aux belles demeures anciennes. Cette pièce de vie offre tout le confort d’une cuisine actuelle astucieusement habillée de matériaux nobles et authentiques. Le séjour et le salon bénéficient d’une cheminée typique et de larges ouvertures accédant à la terrasse et la piscine. Le second niveau offre une incroyable pièce ouverte sur deux chambres, un coin bureau et un espace de lecture. Quant à la salle d’eau, de style scandinave avec sa baignoire et son sauna, séduira assurément les nouveaux propriétaires. Biens d’autres atouts complètent le bien et il vous faudra vous déplacer pour vous en rendre compte. Si vous avez aimé mes photos et mon texte, vous aimerez la qualité de mes services, je peux vous aider à vendre votre bien. Votre conseiller immobilier Lionel Rodier 06.81.447.157, lionel.rodier@riif-immo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 935 000 €
Référence 2814
Type de bien Propriete
Code postal 30260
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 7 923 m²
Surface loi Carrez (m²) 310 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 935 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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