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Magnifique bâtisse du XVIIe siècle

Prix 499 000 €

Description de l'offre

A environ 70 Km de Nîmes & aussi de Montpellier, en plein cœur d’un petit village touristique offrant toutes les commodités sur place (Commerce, boulangerie, école, maison médicale & pharmacie) & en contre fort du Mont Aigoual, vend en l’état, magnifique bâtisse chargée d’histoire datant du XVIIe siècle & donnant sur un charmant jardin privatif à la Française de 1500 m² qui laisse de nombreuses possibilités. Avec ses volumes généreux, cette demeure dispose de 12 pièces réparties sur 2 niveaux. Chaque niveau compte environ 250 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine à la Française récemment refaite, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger, un espace bureau, un coin bibliothèque, une salle d’eau & un sanitaire. Le premier étage est composé de 4 belles chambres, chacune équipée d’une cheminée en marbre en état de marche, de salles de bains & de sanitaires. Les combles profitent du même volume, ils sont aménageables & peuvent permettre de créer de nouveaux espaces. A l’extérieur, l’habitation jouie d’une grande terrasse couverte offrant une vue directe sur le jardin arboré. Attenant à la bâtisse se trouve une dépendance, un garage & une cave d’environ 200 m². La propriété bénéficie d’un droit d’eau de source. Piscinable (Bassin déjà existant). Toiture entièrement refaite à neuf. Toutes les fenêtres ont été remplacé en double vitrage. Chauffage au fuel. Toutes les pièces, hors pièces d’eau, sont aménagées d’une cheminée (fonctionnelle) en marbre. 3 ballons d’eau chaude. Tout à l’égout. Quelques mobiliers (A définir) seront laissés par le propriétaire lors de la vente. Idéal pour chambre d’hôte. La bâtisse compte environ 700 m² de surface au sol + les dépendances Quelques travaux restent à prévoir. Station de ski à environ 30 Km Taxe foncière 2200,00 €/an. Prix 499000,00 € (FAI). Frais d’agence à la charge du vendeur. Mandat n° 2572 Stéphane Thomas - 06 58 05 43 50 RIIF IMMO

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	499 000 €
Référence	TSVPR650005941
Type de bien	Propriete
Code postal	30570
Ville	Valleraugue
Surface habitable (m²)	500 m²
surface terrain	1 900 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	12
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Mode de chauffage	BOIS
Type de chauffage	CHEMINEE
Format de chauffage	CENTRAL
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI
Raccordement eau	OUI
Raccordement électricité	OUI
Raccordement téléphone	OUI