Description de l'offre

Dans le village de Cassagnoles, au calme, autour du bassin Alésien, à 20 minutes d'Alès, 15 minutes d'Anduze et 5 min de Vézénobres, venez découvrir cette grande et charmante maison de village d'environ 310m² habitable, entièrement rénovée avec goût composée d'une grande maison principale de 220m² avec jardin et terrasse, d'un appartement indépendant de 90m² avec solarium, caves et garages pour chaque bien. De nombreuses possibilités pour ce bien, idéal pour une grande famille ou pour faire des chambres d'hôtes et de la location car tous les biens peuvent être indépendants. La maison principale se compose, au RDC, d'un hall d'entrée avec WC d'environ 22.5m²  désservant 2 chambres de plus de 20m² et une SDB commune aux 2 chambres. (possibilité de chambres d'hôtes), au 1er étage, une pièce de vie de 40m² avec une cuisine américaine équipée avec accès au magnifique jardin fleuri de 60m² et un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 27m² plein sud avec une vue imprenable, un salon de 33m² avec parquet et cheminée avec insert. Côté nuit, 3 chambres. Une première chambre de 16m² avec une mezzanine de 10m² avec son dressing de 3m², une salle d'eau avec douche/vasque/WC, une buanderie de 6.5m², une 2ème chambre de 9m² et au dessus du séjour, une chambre parentale mansardée de 24m²  avec sa salle de bain de 12m² avec baignoire, vasque, des placards de rangement et un WC. De belles prestations pour la maison avec chauffage central par pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, toiture et isolation refaite, climatisation reversible dans le salon. 60m² de cave plus un garage. Une 2ème habitation indépendance de plus de 90m² en R 1 avec cave, garage et terrasse qui se compose au rdc, d'un hall d'entrée de 16m², de 2 pièces de 23m² chacune (buanderie et cave avec possibilité de faire un studio). A l'étage, une belle pièce de vie de 36m² salon/séjour/cuisine avec son mur en pierre, 2 chambres de 20m² et 12m², une salle deau avec douche vasque et WC et au dernier étage, une terrasse Tropézienne de 12.5m² sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir, de nombreuses possibilités avec de bons rapports locatifs et des possibilités de division. A voir rapidement!!! Céline EMILIANI, RIIF Immobilier o618o27994

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