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10 Parc du Millénaire 1025 Avenue Henri Becquerel 34000 MONTPELLIER

Maison de Maître - ALES sans vis à vis - IDEAL INVESTISSEURS

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  • Prix
  • 439 000 HAI*
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Maison 250 m² - 11 pièces - Alès (30100)

Ref 2019
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Description de l'offre

   Maison de 250m² environ sur R+2 proche de toutes commodités (Centre-ville, Gare, Bus, ecoles...) sur parcelle de plus de 2 500m². Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis entoure la maison avec de belles surfaces à exploiter. Cette villa a beaucoup de potentiel et se compose:  au rez-de-chaussée, d'une chambre d'environ 17.50m², d'un salon et un séjour avec placards, ces pièces ont de beaux volumes et peuvent être transformées en 2 chambres, une salle de bains à rafraichir, un wc indépendant, un espace buanderie et une chaufferie renfermant un grand cumulus et une citerne à fioul, récente et entretenue.  à l'étage: un couloir/hall avec une belle main courante en fer qui donne beaucoup de cachet à l'ensemble, un grand salon/ séjour de 34m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée, granito et parquet au sol. Très ensoleillé puisque exposé sud est. Un wc independant avec lave-mains et  espace de rangement, une cuisine aménagée avec meuble bas et évier. 3 chambres dont 2 exposées sud est, une salle de bains avec wc à rafraichir. 2ème étage: accès par un escalier indépendant, il est composé d'un hall d'entrée, un salon/séjour d'environ 12m² mansardé avec cheminée, exposé ouest mais très lumineux de part ses 2 grandes fenêtres. Une pièce mansardée d'environ 9m² pouvant faire office de petite chambre ou grand dressing, une salle de bains et un wc séparé, 2 chambres d'environ 13m² chacunes avec cheminées, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de gaz.  La maison peut être scindée en 3 appartements sachant que le 2ème étage de 100m² environ est déjà indépendant à tous niveaux. Beaucoup de rangements dans toute la maison, double vitrage PVC avec très grandes fenêtres offrants beaucoup de luminosité. Chauffage au fioul pour la partie basse de la maison et électrique pour le 2ème étage. Il y a un puit, un abri de jardin en brique, 2 garages et un wc extérieur pour les amoureux du briolage ou du jardinage. Prévoir révision de la toiture et quelques travaux pour ce beau bien rare et à ne pas manquer ! Contact: Aurore 06 63 68 43 80 Riif immobilier.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30100


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 439 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 530 €


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La ville de Alès (30100)

* Honoraires d'Agences Inclus

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